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Remseck: Das perfekte Wohngefühl – ein Stück Himmel am Rande von Pattonville! Stilvolle Penthouse-Wohnung mit phänomenaler Fernsicht

Objekt-Nr.: SF118
  • Reserviert
    Fernblick von der Dachterrasse
  • Reserviert
    Fernblick von der Dachterrasse
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    1.3
  • Reserviert
    Wohnzimmer mit Blick Richtung Küche
  • Reserviert
    Fernsicht bis zum Fernsehturm
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer/Küche
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Kinderzimmer 1
  • Reserviert
    Kinderzimmer 2
  • Reserviert
    Flur mit Blick Richtung Wohnzimmer
  • Reserviert
    TL-Badezimmer
  • Reserviert
    Gäste-Bad
  • Reserviert
    Flur mit Blick Richtung Eingangstür
  • Reserviert
    Keller
Fernblick von der Dachterrasse
Fernblick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
1.3
Wohnzimmer mit Blick Richtung Küche
Fernsicht bis zum Fernsehturm
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur mit Blick Richtung Wohnzimmer
TL-Badezimmer
Gäste-Bad
Flur mit Blick Richtung Eingangstür
Keller
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-71686 Remseck
Stadtteil:
Pattonville
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
7 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport, pro Stück 15.000 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Hausgeld:
195 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese besonders helle 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der vierten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit acht Wohneinheiten, die 2001 nach den Vorgaben und Wünschen der damaligen Bewohnerin, einer Architektin, grundsaniert und ausgestattet wurde. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine moderne Formgebung gelegt. Entstanden sind dadurch lichtdurchflutete Räume mit einer hochwertigen Ausstattung. Ganz ohne Raumverlust präsentieren sich ca. 101 m² Wohnfläche, welche optimal auf den intelligent geschnittenen Grundriss verteilt sind. Trotz der modernen und lichtbedachten Bauweise hat man hier ausreichend Stellmöglichkeiten für große Möbelstücke und Schränke. Das ausgesprochene Highlight und zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit der imposanten Fensterfront und dem direktem Zugang zur knapp 19 m² großen und sonnenverwöhnten, nach Südost ausgerichteten, überdachten Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick bis hin zum Stuttgarter Fernsehturm bietet und auf der sich an einem lauschigen Sommerabend bei Kerzenlicht stimmungsvoll der Sonnenuntergang genießen lässt. Die angrenzende, modern geflieste Küche ist teilweise offen gestaltet und in das Wohn/- und Essraumkonzept integriert. Optional kann die Zwischenwand ohne großen Aufwand entfernt werden, sodass die Küche direkt in das Wohnzimmer eingebunden wird. Über den geräumigen Flur werden bequem alle weiteren Räumlichkeiten wie die drei weiteren lichterfüllten Schlafräume, das mit Wanne, Einzelwaschbecken und WC ausgestattete TL-Bad sowie das separate Gäste-WC, erreicht. Im UG befindet sich ein geräumiger und abschließbarer Kellerraum mit Fenster, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit und ist ideal für eine Familie oder Paare, die aktiv im Arbeitsleben stehen und Wohnraum zum Relaxen und Energie tanken suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten zur Nähe einer Stadt bevorzugen. Sie alle werden das durch den vollumfänglichen Hausmeisterservice gebotene Rundum-Sorglos-Paket lieben.

Bitte um Beachtung: das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Ausstattung:
• ein knapp 22 m² großes, lichterfülltes Wohnzimmer
• eine durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer abgetrennte Küche
• drei geräumige, helle Schlafräume, einer davon mit direktem Zugang auf die Terrasse
• T-Bad mit Wanne, Einzelwaschbecken und WC
• Gäste-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC
• Der Preis für die beiden Carport-Stellplätze wurde zusätzlich pro Platz mit je 15.000,00 € veranschlagt
• Außenabstellplatz für Motorräder

UG:
• großer, abschließbarer Keller mit Fenster
• abschließbarer Fahrradraum
• Gemeinschaftswaschküche
Lage:
Zentrumsnah und doch etwas ab vom Schuss, diese Kombination finden Sie im freundlichen Ort Pattonville. Pattonville ist eine Wohnsiedlung nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, die zwischen den Städten Kornwestheim und Remseck am Neckar in einen West- und einen Ostteil aufgeteilt ist. 25 Minuten bis zur Stuttgarter Innenstadt, 10 Minuten bis nach Ludwigsburg und keine Minute um Mitten im Grünen, umgeben von Ruhe und Erholung zu sein. Hier steht dieses in 2001 komplett sanierte Mehrfamilienhaus, das Moderne mit Familienfreundlichkeit verbindet. Als „Stadt im Grünen“ bezeichnet sich Pattonville selbst. Hier gibt es alles was es zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, selbst eine elitäre Privatschule ist in nur 20 Minuten per Auto zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Bäcker, ein Golfclub…. hier fehlt es einem an Nichts. Die Nähe zur Stuttgarter City sowie die sehr gute Anbindung zur Bundesstraße 27 und zur Autobahn A 81 machen dieses Objekt auch für Vielreisende zu einem attraktiven Ausgangspunkt.

Sonstiges:
• Fußbodenheizung in der Küche
• viele Steckdosen in jedem Raum
• das Haus verfügt über keinen Aufzug

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Sehr geehrte Interessenten,

solange keine Ausgangssperre ausgesprochen wird, dürfen Besichtigungstermine weiterhin durchgeführt werden.

Diese werden natürlich ausschließlich unter strengen Hygienestandarts, welche wir selbstverständlich beachten, durchgeführt.
Das bedeutet, dass wir unseren Kunden, statt dem Händeschütteln ein Lächeln schenken, mindestens 1,5 Meter Abstand halten und maximal die Personen eines Hausstands zur Besichtigung erscheinen dürfen.

Um Ihre Gesundheit und auch unsere nicht zu gefährden, bitten wir Sie diese Regeln zu beachten.

Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir klären Sie auf!

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Maklerprovision: Bis zum Erwerb der Immobilie arbeitet der Makler für den Käufer kostenfrei. Erst bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
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Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Dipl.-Ing. Sabine   Frey
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey

Hildegardstr. 9
73249 Wernau
Mobil: +49 160 8162568


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