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Heinsdorfergrund: *PROVISIONSFREI!* geräumige DHH mit Terrasse, großem Garten und Garage für die ganze Familie

Objekt-Nr.: SR246
  • Hausansicht mit Vorgarten
  • Hausansicht
  • Hausansicht mit Garten
  • Vorgarten
  • Hausansicht mit Straße
  • Vorgarten
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG Ansicht 2
  • Wohnküche inkl. EBK und Essplatz EG
  • Wohnküche EG
  • Wohnküche mit Blick in das Esszimmer EG
  • Esszimmer EG
  •  
  • Terrasse EG
  • Terrasse Ansicht 2 EG
  • TL-Bad EG
  • TL-Bad Ansciht 2 EG
  • TL-Bad Ansicht 3 EG
  • Treppe zum OG
  • Diele OG
  • 1. Zimmer OG
  • 1. Zimmer OG mit Blick in das 2. Zimmer OG
  • Ausblick vom OG
  • 2. Zimmer OG
  • 3. Zimmer OG
  • Treppe in das DG
  • Hobbyraum
  • Garage
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude mit Gartenteil
  • Garten mit Gewächshaus
  • Garten Ansicht 2
  • Garten Ansicht 3
  • Garten Ansicht 4
  • Vorgarten
Hausansicht mit Vorgarten
Hausansicht
Hausansicht mit Garten
Vorgarten
Hausansicht mit Straße
Vorgarten
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG Ansicht 2
Wohnküche inkl. EBK und Essplatz EG
Wohnküche EG
Wohnküche mit Blick in das Esszimmer EG
Esszimmer EG
 
Terrasse EG
Terrasse Ansicht 2 EG
TL-Bad EG
TL-Bad Ansciht 2 EG
TL-Bad Ansicht 3 EG
Treppe zum OG
Diele OG
1. Zimmer OG
1. Zimmer OG mit Blick in das 2. Zimmer OG
Ausblick vom OG
2. Zimmer OG
3. Zimmer OG
Treppe in das DG
Hobbyraum
Garage
Nebengebäude
Nebengebäude mit Gartenteil
Garten mit Gewächshaus
Garten Ansicht 2
Garten Ansicht 3
Garten Ansicht 4
Vorgarten
Basisinformationen
Adresse:
DE-08468 Heinsdorfergrund
Stadtteil:
Unterheinsdorf
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
790 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.06.2021 bis 09.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
287 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante, gepflegte und großzügige im Jahr 1929 erbaute Doppelhaushälfte mit einem 1983 erstellten Anbau, ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei identisch abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils ca. 70 m². Es besteht außerdem die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es verfügt im Erdgeschoss, welches vom Eingangsbereich über das Treppenhaus erreichbar ist, über einen Dielenbereich mit Garderobe und Ausgang auf eine ca. 19 m² große Süd-Terrasse mit Markise. Ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, sowie ein Esszimmer von der Küche aus begehbar, ein Schlafraum und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über ein helles Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Hier sind der Dielenbereich und 4 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Zwei geräumige Dachkammern und zwei Abstellräume befinden sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist über einen Holzleiter erreichbar. Im Untergeschoss des Hauses wurde ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC eingebaut. 2 Kellerräume, ein Heizraum, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt und ein großer Durchgangsraum, der ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann und in den Hof führt, sind hier zu finden. Ein weiterer Raum, der vom Hof aus zugänglich ist, kann vielseitig genutzt werden. Das Nebengebäude, bestehend aus zwei gemauerten Räumen, einer davon mit Dachaufbau, befindet sich ebenfalls auf dem Hof. Im Haus wurden Echtholzparkett-, Fliesen- und Laminatböden verlegt. Das Treppenhaus wurde mit Rauputz versehen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und das Dach vom Haupthaus wurde 2010 neu gedeckt. Das Objekt wird über eine 1992 eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt. Einen Investitionsrückstau kann man an der Elektrik und an den Fenstern erkennen. Durch weitere Modernisierungsarbeiten lässt sich aus dem Haus ein wahres Schmuckstück gestalten. Die Attraktivität des Objektes wird durch die gute Lage, das große Grundstück, dem herrlichen Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt, sowie der Garage unterstrichen. Das Haus ist geeignet für eine Familie oder für anspruchsvolle Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt.
Ausstattung:
EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 19 m²)
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten, sowie Essecke mit Zugang in das Esszimmer
- Esszimmer
- Schlafraum
- Tageslicht Bad, deckenhoch gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC

OG:
- Diele
- 4 Räume zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

DG:
- zwei Dachkammern
- zwei Abstellräume
- Zugang zum Spitzboden durch eine Holzleiter

UG:
- separater Zugang zusätzlich über den Hof
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- ein großer Kellerraum
- ein großer Heizraum
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine Werkstatt
- ein großer Durchgangsraum, der ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann
- Ein Hobbyraum mit Zugang vom Hof

Sonstiges:
- ein Nebengebäude, bestehend aus zwei gemauerten Räumen, einer davon mit Dachaufbau
- eine Garage
- ein großer Garten mit Gewächshaus
- Vorgarten
- Sat-Anlage

- 1992 Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- 2010 Dach vom Haupthaus neu gedeckt
- 2015 3-Kammer-Klärgrube wurde entsprechend den gesetzlichen Vorgaben neu ausgebaut
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Heinsdorfergrund im OT Unterheinsdorf, einem Vorort von Reichenbach im Vogtland. Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit ca. 20.500 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reichenbach ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und die Grundschule, zu der ein Schulbus im Einsatz ist, im Ortsteil Hauptmannsgrün. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, sowie weiterführende Schulen sind im 4 km nahegelegenen Reichenbach genügend vorhanden. Das Naherholungsgebiet Mühlteich, ein herrliches Freibad in Reichenbach, sowie Sportanlagen befinden sich in der Nähe, so dass für Freizeitaktivitäten genügend Möglichkeiten bestehen. Durch die gute Anbindung zur A72 sind die Zentren der Region wie Plauen (ca. 18 km), Zwickau (ca. 19 km), Hof (ca. 54 km) und Chemnitz (60 km) in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
- Das Haus ist ab sofort frei
- Es sollte bei einer Besichtigung eine nachweisbare Finanzierungsgrundlage vorliegen
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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