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Metzingen: *Stadtmitte Metzingen!* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz - sofort beziehbar

Objekt-Nr.: SR248
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  • Diele
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Balkon
  • Aussicht vom Balkon
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Hauszugang eben
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Grundriss
 
Diele
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad
Hauszugang eben
Tiefgarage
Stellplatz
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
DE-72555 Metzingen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 9.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz, sowie einem großen Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten. Die Wohnung ist von einem ebenerdigen Hauseingang direkt erreichbar. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten, sowie einem Schlafzimmer mit zweiteiligem, großem Eckfenster. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich und die Diele verfügen über einen Parkettboden. In der Küche liegt PVC und der Sanitärbereich ist gefliest. Die Wohnung wird über eine im Jahr 2012 neu installierte Gas-Zentralheizung beheizt. Ein geräumiger Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Trockenraum befinden sich im UG und sind bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Duplex-Parker (oben), der komplette Hausmeisterservice und die zentrumsnahe Lage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und ist sowohl zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Ausstattung:
- Eingangsbereich (ebenerdig)
- Diele mit Abstellraum
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
- separate Küche inkl. Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine
- überdachter Balkon
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich und in der Diele
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad
- sämtliche Deckeleuchten vorhanden - Wohnzimmer dimmbar
- ein großer Keller im UG
- Fahrrad- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt im UG
- TG-Platz (Doppelparker oben)
- Aufzug im Haus vorhanden
- kompletter Hausmeisterservice
- Internetanschluss vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Metzingen und ist nur wenige Gehminuten vom Outlet-Center entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (10 km), Tübingen (20 km), der Flughafen Stuttgart (25 km) oder die Landeshauptstadt Stuttgart (35 km) schnell erreicht. Metzingen selbst ist eine dynamisch wachsende Stadt am Fuß der Schwäbischen Alb und liegt südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe bekannt. Seit 1. Oktober 1990 ist Metzingen Große Kreisstadt.
Sonstiges:
- Einbauküche inkl. Eletrogeräten
- 2020 neue Fenster im Schlafzimmer
- 2020 neue Balkontür im Wohnzimmer
- Hausverwaltung vorhanden
- weitere Bilder auf Anfrage
Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 4,76 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/in zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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