Nufringen: Traumhaftes Reihenendhaus mit Platz für die große Familie!

Reihenendhaus

3

ja

2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

nein

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

normal

2002

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 03.03.2032

B

73 kWh/(m²*a)

ja

2002

Willkommen zuhause! Dieses großzügige und moderne Reihenendhaus bietet auf 3 Etagen reichlich Platz für die Familie. Aber auch Paare mit viel Platzbedarf kommen hier voll auf ihre Kosten. Ebenso ist hier “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ sehr gut realisierbar. Im Erdgeschoss geht es über die Diele, mit Gäste-WC und Abstellraum, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Wintergarten. Von hier aus besteht Zugang auf die Terrasse und den Garten, auf denen sich ein lauer Sommerabend bei einem gemütlichen Glas Wein wunderbar ausklingen lässt. Bodentiefe Fenster, die gut durchdachte Raumaufteilung und der Blick in den grün bewachsenen Garten machen den großen Wohn- und Essraum zum zentralen Lieblingsplatz der ganzen Familie. Die moderne, helle Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten wie Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld etc. ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Über eine Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit 2 hellen und freundlichen Schlaf-/Kinderzimmern. Das große Tageslicht-Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken hat eine Fußbodenheizung und einen angrenzenden, überaus großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere 2 Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung. Im Preis bereits inbegriffen, sind ein Carport und ein Autoabstellplatz. Dieses Wohlfühlhaus ist sofort bezugsbereit.

EG:
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Tageslicht
- großer Wohn-/Essbereich, gefliest
- bodentiefe Isolierglas-Fenster
- Zugang zum Garten
- Echtholztreppe ins OG
- offene Küche mit moderner Einbauküche und allen elektrischen Geräten wie Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld, Spülmaschine
- Rollläden an allen Fenstern

OG:
- 2 helle Schlaf-/Kinderzimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Echtholztreppe ins DG
- Tageslicht-Wohlfühl-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne
- angrenzender Hauswirtschaftsraum ans Badezimmer mit Tageslicht

DG:
- 2 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer
- Rollläden an allen Fenstern

Sonstiges:
- Carport
- Auto-Abstellplatz im Freien
- Rauchmelder in allen Räumen
- Garten
- Fliesen- und Laminat-Böden
- Isolierglasfenster
- Energieträger für Heizung: Erdgas

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in Nufringen. Am Rande des Naturparks Schönbuch liegt die Gemeinde Nufringen, mit seinen rund 6.000 Einwohnern, sehr verkehrsgünstig an der A 81 (Bodenseeautobahn) und der B 14. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung über die S 1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg und das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) ist man jederzeit mobil. Herrenberg liegt ca. 2 km, Böblingen ca. 13 km und Stuttgart-Stadtmitte ca. 29 km entfernt. Mit seiner wunderschönen Lage am Naturpark "Schönbuch" bietet Nufringen eine schöne Naherholungslandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision beträgt 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Hidding Exklusiv Immobilien nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.