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Tübingen: Rundum liebenswert und lebenswert - wunderschöne Seniorenwohnung im Herzen von Tübingen

Objekt-Nr.: SF144
  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Grundriss orig. broschüre
  • Seniorenwohnanlage Lageplan
  •  
Außenansicht Eingangsbereich
Grundriss orig. broschüre
Seniorenwohnanlage Lageplan
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-72070 Tübingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
51,44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Hausgeld:
328 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seniorengerechtes Wohnen hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun, im Gegenteil, es ist das Kontrastprogramm, da es altersgerechtes Wohnen im rückwärtigen Teil des Christiane-von-Kölle-Stifts bietet. Die moderne und besondere Architektur mit Sonderausstattung nicht nur in dieser schönen Zweizimmerwohnung, sondern der gesamten Wohnanlagen ermöglicht selbständiges und selbstbestimmtes Wohnen wie bisher.

Licht dominiert sowohl das große Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang auf die sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia. Auch das nebenliegende Schlafzimmer ist ausnehmend hell und freundlich. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive modernen Elektrogeräten ausgestattet. Den Eingangsbereich bildet eine großzügige Diele, die sowohl in den Wohnbereich, als auch in das große Bad mit bodengleicher Dusche, einem Einzelwaschbecken und WC, führt.

Diese schöne Wohnung eignet sich für eine alleinstehende Person oder als Kapitalanlage.
Ausstattung:
• sehr helles und großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Loggia
• lichtdurchflutetes Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• großzügige Diele mit Garderobenbereich
• barrierefreies und seniorengerechtes Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
• separater, über den Flur erreichbarer und abschließbarer Abstellraum

Lage:
Die Seniorenwohnung ist Teil des Christian-von-Kölle-Stifts der Samariterstiftung Nürtingen und wurde im August 2009 nach 1,5 Jahren Bauzeit für die ersten Bewohner geöffnet. Das Seniorenstift befindet sich zentrumsnah in Tübingen mit bester Infrastruktur wie z.B. Ärzten, Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und 250 m von der Haltestelle „Gösstraße“ sowie in direkter Nachbarschaft zu 18 weiteren barrierefreien Eigentumswohnungen.

Sonstiges:
• barrierefreier Zugang ins Haus und in die Wohnung
• die gesamte Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet
• Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
• Fenster und Türen mit seniorengerechten Griffen
• Kabel- und Telefondose jeweils in Wohn- und Schlafzimmer
• Sanitärausstattung in komfortabler und barrierefreier Ausführung mit Waschmaschinenanschluss im Bad
• Notrufsystem
• Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen
• Energieausweis wird nachgereicht

Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,75 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien  - Frau Dipl.-Ing. Sabine   Frey
Hidding Exklusiv Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey

Hildegardstr. 9
73249 Wernau
Mobil: +49 160 8162568


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