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Plochingen: Schnuckelige 3-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Halbhöhenlage von Plochingen

Objekt-Nr.: SF148
  •  
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • TL-Bad
  • Hauseingang
  • Front
  • Garten
 
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
TL-Bad
Hauseingang
Front
Garten
Basisinformationen
Adresse:
DE-73207 Plochingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Merwertsteuer
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1924
Hausgeld:
85 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.11.2023 bis 22.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
223 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reinkommen und sich wohlfühlen! Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in der schönen Stadt Plochingen, ganz in Nähe zur Fußgängerzone und dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Gleich beim Betreten geht es links in das große und helle Wohnzimmer. Der geräumige Flur führt geradeaus in das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand in eine kleine, separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerabteile im UG sowie eine kleine Gartenparzelle im Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich vorwiegend noch in einem etwas älteren Standard, so entsprechen z.B. die Fenster, die Bodenbeläge, das Bad oder die Einbauküche sicherlich nicht mehr den derzeitigen Ansprüchen. Mit einigen optischen und technischen Anpassungen wird das Objekt mit Sicherheit zu einem gemütlichen neuen Zuhause.
Ausstattung:
3. OG:
• helles Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• TL-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC

DG:
Abstellraum auf der Bühne

UG:
• zwei abschließbare Kellerabteile
• Gemeinschaftswaschküche

Garten:
• eine kleine Nutzgartenparzelle
Lage:
Dieses schöne Objekt befindet sich in sonniger Halbhöhenlage in einer der besten Wohnlagen von Plochingen, einer Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und bietet hat einen unverbaubaren Fernblick in das Neckartal und bis zur Schwäbischen Alb.
Plochingen verfügt über eine äußerst attraktive Infrastruktur durch sehr kurze Wege zum nahen Esslingen, der Landeshauptstadt Stuttgart, zum Flughafen, und den Autobahnen
A8/A81. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt, verbunden mit Dem überregionalen Schienennetz der Bahn und durch die S-Bahn mit dem regionalen Nahverkehrsnetz des Verbundes Stuttgart. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Verschiedene Einkaufsmärkte und Apotheken sind am Platz und versorgen den täglichen Bedarf. Ärzte aller Fachrichtungen sichern die gesundheitliche Versorgung. Nahezu alle Sportarten können hier betrieben werden und auch kulturell ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Der nahe gelegene Schurwald und die Schwäbische Alb, beides quasi direkt vor der Haustür, bieten Erholung und unzählige Wanderer- und Radwege und im Winter Ski- und Rodelmöglichkeiten. All dies und noch viel mehr unterstreichen die Zentrumsfunktion dieser hübschen Stadt.
Sonstiges:
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Kabel



Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien  - Frau Dipl.-Ing. Sabine   Frey
Hidding Exklusiv Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey

Hildegardstr. 9
73249 Wernau
Mobil: +49 160 8162568


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