Reichenbach/Fils:
Wohnkomfort mit Stil: Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und Garage
Objekt-Nr.: SF156-1
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
Virtuell möbliert (Einrichtungsvorschlag)
Wohnzimmer
Virtuell möbliert (Einrichtungsvorschlag)
Aussicht vom Balkon
Garten
Schlafzimmer
Virtuell möbliert (Einrichtungsvorschlag)
Kinder-/Arbeitszimmer
Virtuell möbliert (Einrichtungsvorschlag)
TL-Bad
Virtuell möbliert (Einrichtungsvorschlag)
Küche
Virtuell möbliert (Einrichtungsvorschlag)
Flur
hellerer flur mit deko
Treppenhaus
fassade-rechts-sonnenverlauf
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Ein Zuhause beginnt oft dort, wo Licht in die Räume fällt und der Blick nach draußen führt. Diese 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines frisch modernisierten Hauses mit drei Parteien verbindet großzügige, helle Räume mit einem großzügigen, überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung und einem eigenen Gartenbereich, der Ihnen zur Nutzung überlassen wird. Ob für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach kombinieren: Die Wohnung bietet Raum für die eigenen Lebensumstände.
Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – etwa für einen knapp 32 m² großen gemeinsamen Wohn- und Essbereich, ein helles und weiträumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank aus Holz, ein ruhiges Arbeits- oder Kinderzimmer. Das erneuerte Tageslichtbad präsentiert sich modern, gepflegt und…
geschmackvoll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das ansprechende Wohnambiente ein. Viel Tageslicht begleitet Sie durch den Tag, während die Südwest-Ausrichtung für helle Nachmittage und angenehme Stunden auf dem Balkon sorgt. Von dort blicken Sie in die grünen Nachbargärten – ein ruhiger Kontrast zum umtriebigen Alltag.
Der eigene Gartenbereich erweitert das Wohnen nach draußen. Ob Frühstück im Grünen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Platz für Blumen und eigene Gestaltungsideen: Er steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und ist nicht Bestandteil des Objekts. So verbindet die Wohnung den Komfort einer zentral gelegenen Wohnung mit dem spürbaren Mehrwert eines eigenen Außenbereichs.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 4 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1958
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hidding Exklusiv Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey
Im Weilerbett 26
73262 Reichenbach/Fils
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