Stuttgart:
Gut etabliertes Hotel in Toplage – direkt an Flughafen und Messe
Objekt-Nr.: SF159
Symbolbild
Zimmer
KI-generierte Visualisierung – unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.
Flur im OG
ChatGPT Image 13. Okt. 2026, 12 27 27
Flur im EG
KI-generierte Visualisierung – unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.
Zimmer
KI-generierte Visualisierung – unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.
Zimmer
KI-generierte Visualisierung – unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.
Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
550 m²
Gastraumfläche ca.:
60 m²
Dieses Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Flughafen und Messe und wird derzeit erfolgreich betrieben. Es bietet Käuferinnen und Käufern die Gelegenheit, einen gut etablierten Standort mit bestehendem Hotelbetrieb zu übernehmen und langfristig weiterzuentwickeln.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 grundlegend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der laufende Betrieb sowie die bauliche Substanz bilden eine solide Grundlage für eine Fortführung des Hotelkonzepts. Gleichzeitig bestehen Möglichkeiten, den Standort bei Bedarf schrittweise zu modernisieren oder künftig neu auszurichten. Ob eine zeitgemäße Erneuerung, eine schrittweise Sanierung oder – nach entsprechender Prüfung – eine andere Nutzung infrage kommt, kann im Einzelfall geprüft werden. Eine bestimmte Neubebauung oder Genehmigung wird hier nicht vorausgesetzt.
Zum Objekt gehören zudem drei vermietete Ladengeschäfte. Diese gewerblichen Flächen ergänzen den Hotelbetrieb und schaffen zusätzliche Erträge sowie eine breitere Nutzungsbasis der Immobilie.
Die Nähe zu Flughafen und Messe unterstützt die bestehende Hotelnutzung und kann auch für künftige Überlegungen zur Entwicklung des Standorts relevant sein. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die einen etablierten Hotelbetrieb übernehmen und den Standort mit einer eigenen Vision weiterentwickeln möchten.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1911
Grundstück ca.: 933 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Zimmeranzahl: 36
Anzahl Plätze Gastraum: 30
Anzahl Betten: 55
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei
Anzahl der Parkflächen: 7 x Außenstellplatz; 6 x Tiefgarage
Keller: ja
Möbliert: ja
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 178,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 21,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 22 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 5 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hidding Exklusiv Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey
Im Weilerbett 26
73262 Reichenbach/Fils
Mobil: +49 160 8162568
DE-70599 Stuttgart