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Metzingen: Outlet City Metzingen in Kürze erreichbar! Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohlfühlwohnung

Objekt-Nr.: IH203
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  • Wohn-/Esszimmer Blick Richtung Balkon
  • Wohn-/Esszimmer Blick Richtung Eingang
  • Eingangsbereich
  • 1. Schlafzimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Küche Ansicht 3
  • Flur
  • Balkon Ansicht 1
  • Balkon Ansicht 2
 
Wohn-/Esszimmer Blick Richtung Balkon
Wohn-/Esszimmer Blick Richtung Eingang
Eingangsbereich
1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Badezimmer
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Flur
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Basisinformationen
Adresse:
DE-72555 Metzingen
Stadtteil:
Neugreuth
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
70,05 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
310 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2018 bis 29.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Metzingen-Neugreuth, ein Katzensprung (ca. 2,5 km) von der bekannten Outlet City Stadt Metzingen entfernt. Die Wohnung besticht mit einem hellen ca. 21 m² großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die 2 Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich, haben einen Laminatboden und sind ca. 13 m² und 15,5 m² groß. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Küche hat eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und kann vom momentanen Mieter übernommen werden. Das Wohnzimmer, der Flur, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein großzügiger Kellerraum, der im Kaufpreis inbegriffen ist und ein Fahrrad-Abstellraum. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden erst 2020 neu eingebaut, sowie neue Heizkörper im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Wohnung ist momentan an eine sehr zuverlässige Mieterin für 700,- € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vermietet und daher auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Ausstattung:
- Wohnzimmer, gefliest, ca. 21 m²
- 1. Schlafzimmer, Laminat, ca. 15,5 m²
- 2. Schlafzimmer, Laminat, ca. 13 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Küche mit Fenster und Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (kann vom Mieter übernommen werden)
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 2020
- Kellerraum
- Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Metzingen-Neugreuth, nur ca. 2,5 m der bekannten Outlet City Stadt Metzingen entfernt. Metzingen hat vieles zu bieten. Die Stadt ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs" oder "Schnäppchenstadt", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Neben rund 50 Fabrikverkäufen laden auch die Fachgeschäfte in der Innenstadt zum "shoppen" ein. In Neugreuth befindet sich ein Kindergarten und die Neugreutschule, die fußläufig von der Wohnung zu erreichen sind.
Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien  - Frau Isabell  Hidding
Hidding Exklusiv Immobilien
Frau Isabell Hidding

Am Heuäcker 21
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7127 795090
Mobil: +49 172 3130310
Fax: +49 7127 795091


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